?>
پنجره دوجداره      طراحی ساختمان      کلینیک روانشناسی      پروفیل زد      سالن زیبایی      اجاره هیلتی      بلیط هواپیما      خرید بک لینک و رپورتاژ      قالیشویی شربت اوغلی      newsmag.press      طراحی سایت      کاشت دندان      فروش آنتی ویروس      فن کویل      خرید بازدید سایت      خرید سرور مجازی      شیشه بالکن      سیگنال فارکس      لایسنس رایگان نود 32      یوزر پسورد نود 32      سئو سایت      لایسنس نود32      آپدیت نود 32      بک لینک     
 دلپيچه دلپيچه .

دلپيچه

انتخاب بهترين املاك در نياوران

نياوران يكي از قديمي ترين محله‌هاي تهران است. نياوران واقع در يكي از شمالي ترين محله‌هاي تهران يعني، محله‌ي شمرون، واقع شده است. محله‌ي نياوران براي اولبن بار توسط ناصرالدين شاه تاسيس شد. در آن زمان در محله‌ي نياوران “ني‌زار”هاي بسيار زيادي وجود داشت. مردم شهر تهران ني‌هاي مورد نياز خود را از اين منطقه تاميين مي‌كردند. براي همين اسم اين محله‌ي قديمي ني‌آوران گذاشته شد. اين اسم به مرور گذشت زمان به “نياوران” تغيير نام پيدا كرد.  امروزه اين محله با ساخت و ساز زياد، تبديل به نماد  لوكس نشيني در تهران شده است. اين محله پر است از پنت‌هاس و آپارتمان‌هاي لوكس و لاكچري كه مي‌تواند ديدنشان حسابي آدم را به وجد بياورند. اما بايد حسابي در خريد اين خانه‌ها دقت كنيد. در اين مقاله ميخواهيم توضيحي در رابطه با اين خريد به شما بدهيم. از آنجا كه براي اين خريد شما به املاك‌هايي در نياوران مراجه مي‌كنيد ميخواهيم اطلاعاتي را در رابطه با انتخاب درست اين املاك به شما بدهيد تا شما بتوانيد بهترين خريد را در محله‌ي نياوران داشته باشيد.

p7fu_m2.jpg

املاك‌هاي زيادي در نياروان واقع شده است. اما خدمات هر يك از آنها با يكديگر متفاوت بوده است. يكي از املاك‌هاي نياوران، املاك عظيميان است. املاك عظيميان از سال 1394 به صورت تخصصي در منطقه يك تهران مشغول به فعاليت مي‌باشد. املاك عظيميان با دارا بودن يك تيم تخصصي جز برترين املاك‌هاي نياوران محسوب مي‌شود. اگر شما به دنبال يك املاك در نياوران هستيد، ما املاك عظيميان به شما پيشنهاد مي‌كنيم.

خريد و فروش آپارتمان در نياوران يكي از كارهاي سخت به شمار مي‌آيد. اين سختي به اين دليل بوده كه در نياوران تنوع بسيار زيادي وجود دارد. اگر در اين محله كمي جست و جو كنيد، آپارتمان‌ها و ويلاهايي با امكانات و طراحي‌هاي بسيار خاص و متفاوت در آن پيدا خواهيد كرد. اما براي اينكه بتوانيد بهترين‌هاي آن را پيدا كنيد، نياز به يك املاك در نياوران داريد كه شناخت كافي بر روي اين منطقه را داشته باشد تا بتواند بهترين راهنماي براي شما باشد. املاك عظيميان يكي از املاك‌هايي هست كه به صورت تخصصي در نياوران مشغول به فعالبت بوده كه مي‌تواند بهترين مشاوره را براي خريد خانه در نياروان به شما بدهد.

يكي از نكته‌هايي كه بايد شما در املاك‌هاي نياوران به آن توجه كنيد، مشاوران آن است. ملك‌هاي نياوران به دليل داشتن تنوع در امكانات، ممكن بوده شما را در خريد كمي سر در گم كند. اما اگر املاكي كه شما انتخاب كرديد مشاوران خوبي داشته باشد، مي‌تواند يك راهنماي بسيار عالي براي خريد آپارتمان در نياوران براي شما باشد.

xde_m1.jpg

نكته‌ي ديگري كه شما بايد در انتخاب املاك نياوران دقت كنيد، صداقت آن املاك است. صداقت بدان معنا مي‌باشد كه زماني كه يك آپارتمان را به شما نشان مي‌دهد، تمام نقات قوت و ضعف خانه را براي شما باز گو كند. يعني اگر آن خانه‌اي كه قرار است شما خريداري كنيد، هزينه‌ي مازادي دارد، حتما اين هزينه را براي شما شرح دهد. اين موضوع مي‌تواند زماني كه شما خانه را خريداري كرديد، بسيار شما را قافل گير كند. پس حتما در انتخاب املاك در نياوران حساسيت به خرج دهيد و سراغ املاك درست برويد.

در زمان انتخاب ويلا در نياوران به اعتبار آن املاك دقت فرماييد. منظور از اعتبار ثبت شركت مي‌باشد. امروزه دفاتري زيادي هستند كه به اسم املاك در حال فعاليت در اين حوزه هستند اما متاسفانه فاقد هر گونه مجوزي هستند. پس حتما در قبل از رجوع به املاك در نياورن از اعتبار آن املاك مطمئن شويد.

حال بايد به اين نكته دقت داشته باشيد كه براي خريد آپارتمان در نياوران چه قصدي داريد؟ آيا قصد سرمايه گذاري داريد يا اينكه ميخواهيد به عنوان خانه‌ي اصلي خود از آن استفاده كنيد؟ اين يك نكته بسيار مهم در اين رابطه هست. قبل از رجوع به املاك‌هاي نياوران اول به اين موضوع فكر كنيد. دانستن اين موضوع مي‌تواند كمك بسيار خوبي براي خريد و انتخاب املاك در نياوران به شما كند.

نكته‌ي ديگري كه بايد قبل از رجوع به املاك‌هاي نياوران به آن توجه كنيد، اين بوده كه آپارتمان مد نظر داريد يا اينكه به دنبال يك خانه‌ي ويلايي هستيد؟! همانطور كه ميدانيد شما مي‌توانيد در نياوران هم خانه‌هاي ويلايي و هم آپارتمان‌هاي بسيار لوكسي را پيدا كنيد. اگر از قبل ندانيد كه بدنبال كدام يكي هستيد، به دليل تنوع زياد خانه در نياوران قطعا دچار مشكل خواهيد شد.  پس قبل از اينكه به املاك‌هاي نياوارن مراجعه كنيد اول بررسي كنيد كه به دنبال كدام نوع از اين خانه‌ها هستيد. براي اينكه بدانيد كدام يك براي شما مناسب تر است، مي‌توانيد مقاله‌ي مربوطه را در وبلاگ املاك عظيميان مطالعه كنيد.

آيا به دنبال خريد خانه هستيد يا به دنبال اجاره؟!

اين مورد هم يكي ديگر از نكاتي هست كه شما قبل از رجوع به ويلانياوران بايد به آن فكر كنيد. به علت اينكه قيمت خانه در منطقه‌ي نياوران قيمت بسيار بالا بوده، قبل از رجوع به املاك‌هاي نياوران بايد به آن فكر كنيد. هم به دليل تنوع بسيار بالاي خانه و هم به دليل تنوع و اختلاف قيمت بسيار زيادي كه خانه‌هاي اين منطقه دارد، از قبل بودجه‌ي خود را مشخص كنيد و سپس به املاك‌هاي نياوران مراجعه كنيد.

اگر به دنبال يك خانه‌ي خوب در نياوران هستيد يكي از مهم ترين عواملي كه مي‌تواند به شما در خريد مناسب ترين خانه كمك كند، املاكي هست كه شما به آن رجوع مي‌كنيد. قبل از مراجعه به آن املاك از تخصص آن املاك در زمينه‌ي خانه‌هاي نياوران مطمئن شويد. البته اين موضوع را در اول مقاله براي شما به صورت كامل باز كرده‌ايم. نكته‌ي كه در اين قسمت ميخواهيم براي شما باز كنيم، هدف و نيت املاك‌هاي نياوران است. براي اينكه يك املاك در نياوران را براي مشار خود انتخاب كنيد، از هدف آن املاك مطمئن شويد. اين هدف مي‌تواند بهترين و مناسب ترين خانه را براي شما پيدا و خريداري كند. املاكي در نياوران پيدا كنيد كه سود مالي اولويت آن نباشد و اولويت آن املاك سود شما و يافتن بهترين خانه براي شما باشد. املاك عظيميان از زماني كه شروع به كار كرد، مشتري را دوست و همراه خود دانسته و هميشه در تلاش بوده تا بهترين خانه‌اي كه مي‌تواند با بهترين قيمت ممكن براي مشتري خود پيدا كند. املاك عظيميان هيچ وقت يك معامله را پايان ارتباط با مشتري نمي‌داند.

البته كه خيلي از مشتري‌هايي كه به املاك‌هاي نياوران رجوع مي‌كنند؛

همه يك شكايت واحد از اين املاك‌ها دارند كه آن عدم توانايي ارتباط بين مشاور با مشتري مي‌باشد. اين امر هميشه براي مشتري‌ها يكي از مهم ترين عوامل به حساب مي‌آيد. نه تنها در بازار ملك، بلكه در هر بازاري كه شما براي خريد هر وسيله‌اي به آن رجوع مي‌كنيد، از آن فروشنده توقع احترام و توجه به نياز خود را داريد. بازار املاك هم از اين قاعده مستثني نيست كه هيج، شايد توقع بيشتري هم از اين بازار داشته باشيد. املاك عظيميان براي همين هر ماه براي مشاوران خود كلاس‌هاي تخصصي را برگذاري مي‌كند تا مشاوران بتوانند بهترين همراه و مشاور براي مشتر‌ها باشند. پس با خيال راحت به املاك عظيميان مراجعه كنيد.

در نهايت ما سعي كرديم تا تمام مواردي كه به شما براي انتخاب ويلا در نياوران كمك مي‌كند را اطلاع دهيم. در پايان كار اميدواريم كه شما دوستان عزيز را هر چه زود تر در املاك عظيميان ملاقات كنيم.


برچسب: انتخاب بهترين املاك در نياوران،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ساعت: ۰۸:۴۹:۲۷ توسط:خوشبخت از عشق موضوع:

نكاتي درباره رويارويي سنتي ميان قماربازان و ديلرها در بازي رولت

 

 

نكاتي درباره رويارويي سنتي ميان قماربازان و ديلرها در بازي رولت

پس از ورود به يك كازينو صرف نظر از اينكه شما به چه نوع از بازي هاي كازينويي علاقه داشته باشيد بسيار بعيد است كه تجمع بازيكنان بر سر ميزهاي بازي رولت توجه شما را به خود جلب نكرده باشد، جداي از مسائل تكنيكي و رياضي بازي رولت از جمله بازي هاي كازينويي است كه توانسته قماربازان بسياري را با سليقه هاي مختلف به خود جذب كند.

 

در اين ميان در بررسي بازي رولت و مصاف هميشگي ميان قماربازان و ديلرها به عنوان نمايندگان كازينو كه نقش مهمي در به ثمر رسيدن نتيجه نهايي در هر دور از بازي را ايفا مي نمايند شايد بتوان ادعا كرد همانطور كه دست خط هر شخص در دنيا با ديگري متفاوت مي باشد يك ديلر نيز نمي تواند آگاهانه هر بار توپ را دقيقا همانند ديلر ديگري در گردانه رولت به حركت در بياورد، اين يگانگي هر ديلر در به حركت در آوردن توپ در گردانه رولت در ميان علاقمندان به بازي رولت بسيار مورد توجه قرار گرفته است. بر اساس يك باور در دنياي رولت عده اي اعتقاد دارند كه بعضي از ديلرها با تمرين بسيار توانايي كنترل محل فرود آمدن توپ در گردانه رولت را دارند كه به اين موضوع اصطلاحا Dealer’s Signature مي گويند. گرچه قوانين كلي تكنيك به حركت در آوردن توپ در گردانه رولت توسط كازينوها تنظيم مي شود و از رويه يكساني پيروي مي كند با اينحال سرعت به حركت در آوردن گردانه رولت و چرخاندن توپ در داخل گردانه موضوعي است كه ديلر آن را تعيين مي كند. استفاده قماربازان از Dealer’s Signature همواره مورد نگراني كازينوها بوده است همچنين علاوه بر بازيكنان كازينو مي بايست نگران ديلرهايي باشد كه سعي مي كنند با كنترل نتايج و تباني با بازيكنان نتايج مورد نياز براي برنده شدن را بدست بياورند و در سود پيروزي بدست آمده با بازيكنان سهيم شوند، بر اين اساس امروزه علاوه بر تعويض ديلرهاي هر ميز رولت به صورت شيفتي مديران كازينوها معمولا در صورت مشكوك بودن به نتايج بدست آمده اقدام به تعديل نيرو و استخدام ديلرهاي جديد مي نمايند.

 

به هر حال در اين زمينه بايد برخي نكات ظريف توجه داشت از جمله اينكه به مرور زمان و اصطحلاك قطعاك فيزيكي از سرعت چرخش گردانه هاي رولت كاسته مي شود و كار را براي كنترل نتايج بسيار دشوار مي سازد همچنين نتايج برخي تحقيقات بر روي ويدئوهاي ضبط شده از بازي هاي انجام شده بر روي رولت هاي مختلف نشان مي دهد كه در عمل تاثير توانايي ديلرها در كنترل جريان چرخش و محل فرود آمدن توپ در حالتي كه توپ بيش از ? الي ? دور در گردانه رولت به حركت در بيايد از بين خواهد رفت اما در نقطه مقابل تعداد دورهاي بيشتر چرخش توپ در گردانه رولت فرصت را براي بازيكنان حرفه اي تر كه توانايي و استعداد ردگيري چشمي توپ به منظور حدس زدن محل فرود آن دارند فراهم مي آورد. البته اين موضوع با وجود رولت هاي تمام ديجيتال جديد كه در آن كامپيوتر وظيفه به حركت در آوردن گردانه رولت و پرتاب توپ در داخل گردانه را بر عهده دارد و سرعت چرخش گردانه و شدت پرتاب توپ هر بار توسط كامپيوتر و طي فرآيندهاي تصادفي مشخص مي شود تغيير يافته است.

لابد تا به حال به اين نكته توجه داشته ايد كه بعضي قماربازان در بازي رولت اصرار دارند كه شرط بندي شان را زماني آغاز كنند كه توپ توسط ديلر و در داخل گردانه چرخان به حركت در آمده باشد، حتي ممكن است برخي از اين بازيكنان شرط بندي شان را تا لحظات پاياني و پس از چرخش يك دور كامل توپ در گردانه تا آستانه زماني كه ديلر شرط بندي را با عبارت No More Bets متوقف نمايد به تاخير بياندازند. اين روش مورد استفاده بازيكنان قمار بر روي ميزهاي رولت باعث شده است كه كازينوها سياست هاي مختلفي در برآورد ميزان مورد نظر چرخش توپ در گردانه در پيش بگيرند.

البته ديلرها در مواقعي كه تعداد بازيكنان زيادي بر روي ميز بازي حضور ندارند و رقم شرط بندي ها زياد نمي باشد معمولا توپ را با ميزان قدرت كمتري به حركت در مي آورند كه معمولا منجر به ? الي ? دور چرخش توپ در گردانه مي گردد و اين موضوع به دليل سرعت بخشيدن به دورهاي بازي صورت مي گيرد. در مجموع اين جدال ذهني هميشه براي بازيكنان رولت وجود داشته كه به عقيده آنها ديلرها سعي مي كنند با حركت دادن آرام گردانه رولت و چرخاندن توپ با قدرت كمتر نتايج بدست آمده را كنترل نموده و تلاش نمايند توپ را به مسيرهايي هدايت نمايند كه بازيكنان پيش بيني آن را نكرده اند، با اينحال وجود چنين توانايي در ديلرها گرچه موضوعي محال ممكن نيست ولي امري بسيار دشوار مي باشد.


برچسب: نكاتي درباره رويارويي سنتي ميان قماربازان و ديلرها در بازي رولت،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۱ تير ۱۳۹۹ساعت: ۱۰:۲۱:۵۲ توسط:خوشبخت از عشق موضوع:

آس ناس

آس ناس

در بازي آس ناس طراحي مجموعه كارت ها ساده و تنها متشكل از ? نوع كارت داراي پس زمينه متفاوت براي بوجود آوردن ??-?? كارت بوده است. كارت هاي بازي در ابعاد مستطيل شكل و در اندازه ? در ? سانتيمتر بوده است. همانند بازي گنجفه نقش و نگار كارتها با دست نقاشي و طراحي مي شدند كه البته بعدها از نوعي تكنيك كلاژ نيز براي چاپ تصاوير استفاده شده است. نكته جالب اينكه بر روي كارت ها هيچگونه عنواني درج نميشده است كه البته با توجه به رنگ پس زمينه و تصوير براي بازيكنان قابل شناسايي بوده است.

معني ناس هم در عربي و هم در پارسي به معني مردم يا نوع مردم بوده است كه به طور كل اس ناس به معني يك سري از افراد معني مي دهد همانطور كه تصاوير كارت ها نيز افراد و رده هايي را از طبقات مختلف جامعه به نمايش مي گذارد. كارتهاي بازي شامل:

آس (كه معمولا با تصاوير شير و ماه و يا شير و اژدها در حال نبرد مشخص مي شده است)

شاه (معمولا در حالت نشسته بر تخت و يا سوار بر اسب به تصوير كشيده مي شده است)

بي بي (اغلب در حالت نشسته و يا در حالتي كه يك نوزاد را در آغوش دارد مشخص مي گشته است)

سرباز (به طور مشخص تصوير يك سرباز را شامل مي شده است)

لكات (با تصوير يك دختر رقاص و يا يك جفت دختر رقاص در حال رقص و يا موزيسين مشخص مي شده است)

البته علاوه بر اين تركيب انواع ديگري كه شامل تصاوير گل ها و يا تصاوير شهوتناك مي شده است نيز وجود داشته است.

تاريخچه بازي آس ناس به قرن ?? ميلادي مربوط مي شود و در طول اين دوران ها اين بازي همواره در كنار بازي گنجفه وجود داشته است. در گزارشات ژنرال Murdoch Smith در ???? ميلادي به رواج كارت بازي نوع اروپايي و جايگزيني آن با آس ناس اشاره شده است. همچنين با مونوپول شدن تجارت خارجي در سال ???? نوعي قوانين انحصاري براي واردات و توليد كارت هاي بازي شكل گرفت و شركت بريتانيايي De La Rue عهده دار توليد ورق هاي بازي گشت كه به عرضه كارت هايي با تصاوير مرتبط با تاريخ ايران منجر گشت. امروزه كارت هايي مربوط به قرن ?? ميلادي و با طراحي سبك قديمي از اين بازي در موزه ها نگهداري مي شوند. در سال ???? شخصي با نام Edmond Hoyle مدعي شد كه اين بازي الهام بخش و مبناي ساخت بازي پوكر بوده است.

 


برچسب: آس ناس،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۱ تير ۱۳۹۹ساعت: ۰۹:۴۲:۲۷ توسط:خوشبخت از عشق موضوع: